79 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°81 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lille Centre 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 10 logements - 11 locaux - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 41 mètres
- - Lille Flandres à 398 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 238 mètres
- - Collège international Carnot à 214 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 294 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 183 mètres
Ventes au 79 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 79 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Boulevard Carnot, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 79 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 79 Boulevard Carnot se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard Carnot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard Carnot se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 68.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard Carnot à Lille
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard Carnot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
