88 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°86 et de n°84.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 107 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard Carnot, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Lille Centre 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 107 logements - 17 locaux - 126 parkings - 1526 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000TVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Pasteur à 85 mètres
- - Lille Europe à 388 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 316 mètres
- - Collège international Carnot à 307 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 241 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 88 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Boulevard Carnot, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 88 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 88 Boulevard Carnot se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard Carnot par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard Carnot se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Lille et 90.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard Carnot à Lille
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard Carnot est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
