21 Boulevard de l'Usine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de l'Usine, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.72 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de l'Usine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont de Terre.
- 501 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 180 mètres
- - Lezennes à 842 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 556 mètres
- - Collège Boris Vian à 614 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1055 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 284 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de l'Usine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de l'Usine dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de l'Usine par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 21 Boulevard de l'Usine se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de l'Usine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de l'Usine se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de l'Usine à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de l'Usine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
