26 Boulevard de l'Usine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de l'Usine, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de l'Usine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont de Terre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 89 mètres
- - Lezennes à 852 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 641 mètres
- - Collège Boris Vian à 700 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 964 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 374 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 68 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 100 mètres
Ventes au 26 Boulevard de l'Usine
Une vente a été recensée au 26 Boulevard de l'Usine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Usine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard de l'Usine, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de l'Usine dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de l'Usine par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 26 Boulevard de l'Usine se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de l'Usine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard de l'Usine se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de l'Usine à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de l'Usine est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
