22 Boulevard de la Liberté, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Liberté, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 28 logements - 1 local - 36 parkings - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 74 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1039 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 372 mètres
- - Lycée général Fénelon à 606 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 325 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 315 mètres
Ventes au 22 Boulevard de la Liberté
Les 8 ventes au 22 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Liberté, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 22 Boulevard de la Liberté se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Liberté par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Liberté se situe 26.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Liberté à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Liberté est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
