25 bis Boulevard de la Liberté, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Boulevard de la Liberté, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 7 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 123 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 988 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 408 mètres
- - Lycée général Fénelon à 569 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 305 mètres
Ventes au 25 bis Boulevard de la Liberté
Les 2 ventes au 25 bis Boulevard de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Boulevard de la Liberté, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 25 bis Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 25 bis Boulevard de la Liberté se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Boulevard de la Liberté par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Boulevard de la Liberté se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Boulevard de la Liberté à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 bis Boulevard de la Liberté est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
