11 Boulevard de la Lorraine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Lorraine, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Lorraine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Catinat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Catinat à 180 mètres
- - Métro Port de Lille - ligne 2 à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 376 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 483 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Jouhaux à 273 mètres
Ventes au 11 Boulevard de la Lorraine
Les 10 ventes au 11 Boulevard de la Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Lorraine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Lorraine dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 11 Boulevard de la Lorraine se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Lorraine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Lorraine se situe 57.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 131.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Lorraine à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Lorraine est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
