98 Boulevard de Metz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°100 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard de Metz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Concorde 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 183 logements - 3148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0018 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte Des Postes - Bld De Metz à 96 mètres
- - Lille CHR à 1010 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 539 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 708 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 879 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 235 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 98 Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 98 Boulevard de Metz se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard de Metz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard de Metz se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard de Metz à Lille
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard de Metz est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
