83 Boulevard de Strasbourg, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°81 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Boulevard de Strasbourg, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
8 niveaux - 143 logements - 70 parkings - 1121 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0414 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 236 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 728 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 400 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 489 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 426 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 448 mètres
Ventes au 83 Boulevard de Strasbourg
Les 21 ventes au 83 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Boulevard de Strasbourg, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 83 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 83 Boulevard de Strasbourg se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Boulevard de Strasbourg par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Boulevard de Strasbourg se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Boulevard de Strasbourg à Lille
Le loyer moyen estimé au 83 Boulevard de Strasbourg est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
