8 Boulevard Denis Papin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Denis Papin, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.49 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Denis Papin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 16.
1 niveau - 1027 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0014 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0177 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 89 mètres
- - Lille Flandres à 852 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1058 mètres
- - Collège Franklin à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 212 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 780 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Denis Papin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Denis Papin dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Denis Papin par rapport à la voie
Sur Boulevard Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 8 Boulevard Denis Papin se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Denis Papin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Denis Papin se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Denis Papin à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Denis Papin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
