7 Boulevard des Défenseurs de Lille, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Défenseurs de Lille, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Défenseurs de Lille, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fac de Droit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 1 local - 24 parkings - 1224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte De Douai à 244 mètres
- - Lille Porte de Douai à 544 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 473 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 685 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Gaston Berger à 355 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 225 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 212 mètres
Ventes au 7 Boulevard des Défenseurs de Lille
Les 2 ventes au 7 Boulevard des Défenseurs de Lille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard des Défenseurs de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard des Défenseurs de Lille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Défenseurs de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Défenseurs de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Défenseurs de Lille dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Défenseurs de Lille par rapport à la voie
Sur Boulevard des Défenseurs de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 7 Boulevard des Défenseurs de Lille se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Défenseurs de Lille par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Défenseurs de Lille se situe 31.91 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Défenseurs de Lille à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Défenseurs de Lille est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
