8 Boulevard du Docteur Calmette, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Docteur Calmette, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 373 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 179 mètres
- - Lille Flandres à 1026 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1175 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 438 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 287 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Docteur Calmette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 8 Boulevard du Docteur Calmette se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Docteur Calmette par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Docteur Calmette se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Docteur Calmette à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Docteur Calmette est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
