21 Boulevard du Maréchal Vaillant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard du Maréchal Vaillant, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard du Maréchal Vaillant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1017 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0119 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 193 mètres
- - Lille Flandres à 1041 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1122 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 400 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 246 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard du Maréchal Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard du Maréchal Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard du Maréchal Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard du Maréchal Vaillant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Maréchal Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard du Maréchal Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard du Maréchal Vaillant dans son marché local
Prix du 21 Boulevard du Maréchal Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 21 Boulevard du Maréchal Vaillant se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard du Maréchal Vaillant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard du Maréchal Vaillant se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard du Maréchal Vaillant à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard du Maréchal Vaillant est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
