34 Boulevard du Maréchal Vaillant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard du Maréchal Vaillant, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard du Maréchal Vaillant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 64 mètres
- - Lille Flandres à 883 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1189 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 306 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 183 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 203 mètres
Ventes au 34 Boulevard du Maréchal Vaillant
Une vente a été recensée au 34 Boulevard du Maréchal Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard du Maréchal Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard du Maréchal Vaillant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Maréchal Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard du Maréchal Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard du Maréchal Vaillant dans son marché local
Prix du 34 Boulevard du Maréchal Vaillant par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 34 Boulevard du Maréchal Vaillant se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard du Maréchal Vaillant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du Maréchal Vaillant se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard du Maréchal Vaillant à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard du Maréchal Vaillant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
