26 Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Louis Xiv, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 et de n°63.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lille Centre 14.
- 975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0034 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0035 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0031 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 103 mètres
- - Lille Flandres à 936 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1154 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 319 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 178 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Louis Xiv
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Louis Xiv au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Xiv
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Louis Xiv, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Xiv
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Louis Xiv complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Louis Xiv dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Louis Xiv par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Xiv, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 26 Boulevard Louis Xiv se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Louis Xiv par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Louis Xiv se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Louis Xiv à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Louis Xiv est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
