4 Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Louis Xiv, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 15.
5 niveaux - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 178 mètres
- - Lille Flandres à 937 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 975 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 69 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 88 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 751 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Louis Xiv
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Louis Xiv au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Xiv
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Louis Xiv, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Xiv
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Xiv complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Louis Xiv dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Louis Xiv par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Xiv, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 4 Boulevard Louis Xiv se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Louis Xiv par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Louis Xiv se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Louis Xiv à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Louis Xiv est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
