7 ter Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Boulevard Louis Xiv, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 16 parkings - 761 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 260 mètres
- - Lille Flandres à 882 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1069 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 98 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 78 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 894 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 214 mètres
Ventes au 7 ter Boulevard Louis Xiv
Les 6 ventes au 7 ter Boulevard Louis Xiv constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Boulevard Louis Xiv
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Boulevard Louis Xiv, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Boulevard Louis Xiv
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Boulevard Louis Xiv complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Boulevard Louis Xiv dans son marché local
Prix du 7 ter Boulevard Louis Xiv par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Xiv, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 7 ter Boulevard Louis Xiv se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Boulevard Louis Xiv par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Boulevard Louis Xiv se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Boulevard Louis Xiv à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 ter Boulevard Louis Xiv est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
