9 Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Louis Xiv, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Louis Xiv, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Lille Centre 15 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Palais à 221 mètres
- - Lille Flandres à 882 mètres
- - Métro Lille Grand Palais - ligne 2 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1087 mètres
- - Micro-Collège Franklin de Lille à 139 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 64 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 926 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Pouchins à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Lalo - Clement à 198 mètres
Ventes au 9 Boulevard Louis Xiv
Les 2 ventes au 9 Boulevard Louis Xiv donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Xiv
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Louis Xiv, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Xiv
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Louis Xiv complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Louis Xiv dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Louis Xiv par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Xiv, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 9 Boulevard Louis Xiv se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Louis Xiv par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Louis Xiv se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Louis Xiv à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Louis Xiv est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
