102 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°100 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 66 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 431 mètres
- - Lille CHR à 1171 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 274 mètres
- - Collège Nina Simone à 172 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 360 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 297 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 102 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Boulevard Montebello, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 102 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 102 Boulevard Montebello se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Boulevard Montebello se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 102 Boulevard Montebello est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
