103 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°107 mais inférieur de 7.66 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 126 logements - 6 locaux - 143 parkings - 1831 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0045 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0046 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte Des Postes - Bld De Metz à 230 mètres
- - Lille CHR à 1191 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 480 mètres
- - Collège Nina Simone à 501 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 58 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 96 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 157 mètres
Ventes au 103 Boulevard Montebello
Les 4 ventes au 103 Boulevard Montebello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Boulevard Montebello, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 103 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 103 Boulevard Montebello se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Boulevard Montebello se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 103 Boulevard Montebello est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
