108 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 13.25 % à celui du n°120 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
8 niveaux - 116 logements - 116 parkings - 1417 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 414 mètres
- - Lille CHR à 1157 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 278 mètres
- - Collège Nina Simone à 223 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 299 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 241 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 163 mètres
Ventes au 108 Boulevard Montebello
Les 7 ventes au 108 Boulevard Montebello constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Boulevard Montebello, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 108 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 108 Boulevard Montebello se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Boulevard Montebello se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 108 Boulevard Montebello est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
