121 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°123 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 504 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte Des Postes - Bld De Metz à 162 mètres
- - Lille CHR à 1178 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 521 mètres
- - Collège Nina Simone à 571 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 83 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 167 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 121 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 121 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Boulevard Montebello, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 121 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 121 Boulevard Montebello se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Boulevard Montebello se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 121 Boulevard Montebello est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
