141 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°143 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 102 mètres
- - Lille CHR à 1190 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 587 mètres
- - Collège Nina Simone à 650 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 157 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 213 mètres
Ventes au 141 Boulevard Montebello
Une vente a été recensée au 141 Boulevard Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Boulevard Montebello, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 141 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 141 Boulevard Montebello se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Boulevard Montebello se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 141 Boulevard Montebello est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
