23 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Brigode.
1 niveau - 90 parkings - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 138 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 464 mètres
- - Collège Nina Simone à 210 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 170 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 440 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Montebello, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 23 Boulevard Montebello se situe 28.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Montebello se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Montebello est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
