30 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 170 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 417 mètres
- - Collège Nina Simone à 200 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 181 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 400 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 85 mètres
Ventes au 30 Boulevard Montebello
Une vente a été recensée au 30 Boulevard Montebello. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Montebello, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 30 Boulevard Montebello se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Montebello se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Montebello est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
