90 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard Montebello, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°94 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Boulevard Montebello, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 429 mètres
- - Lille CHR à 1182 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 279 mètres
- - Collège Nina Simone à 141 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 401 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 260 mètres
Ventes au 90 Boulevard Montebello
Les 2 ventes au 90 Boulevard Montebello donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Boulevard Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Boulevard Montebello, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Boulevard Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard Montebello dans son marché local
Prix du 90 Boulevard Montebello par rapport à la voie
Sur Boulevard Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 90 Boulevard Montebello se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard Montebello par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Montebello se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Boulevard Montebello à Lille
Le loyer moyen estimé au 90 Boulevard Montebello est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
