1 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², inférieur de 9.12 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 74 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1102 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 402 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1261 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 737 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 404 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 302 mètres
Ventes au 1 Boulevard Vauban
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Vauban, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 1 Boulevard Vauban se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Vauban par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Vauban se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 81.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Vauban à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Vauban est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
