3 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Vauban, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lille Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 78 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1115 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 386 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1278 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 720 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Vauban, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 3 Boulevard Vauban se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Vauban par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Vauban se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Lille et 99.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Vauban à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Vauban est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
