104 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°106 mais supérieur de 4.53 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 67 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 615 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 210 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 725 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 227 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 84 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 62 mètres
Ventes au 104 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 104 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard Victor Hugo, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 104 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 104 Boulevard Victor Hugo se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard Victor Hugo se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard Victor Hugo est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
