118 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 13.7 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 119 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 651 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 267 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 204 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 50 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 55 mètres
Ventes au 118 Boulevard Victor Hugo
Les 5 ventes au 118 Boulevard Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard Victor Hugo, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 118 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 118 Boulevard Victor Hugo se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Boulevard Victor Hugo se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 57.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard Victor Hugo est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
