162 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°160 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 253 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 780 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 447 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 881 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 128 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 195 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 162 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Boulevard Victor Hugo, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 162 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 162 Boulevard Victor Hugo se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Boulevard Victor Hugo se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 69.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 162 Boulevard Victor Hugo est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
