196 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°198 et de n°194.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000PR, - Parcelle n°0058 - Feuille 000PRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 348 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 876 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 568 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 971 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 197 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 196 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Boulevard Victor Hugo, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 196 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 196 Boulevard Victor Hugo se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard Victor Hugo se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Lille et 22.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 196 Boulevard Victor Hugo est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
