250 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 10.91 % à celui du n°248 et de n°246.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 353 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 915 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 702 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 341 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 155 mètres
Ventes au 250 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 250 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Boulevard Victor Hugo, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°250 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 250 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 250 Boulevard Victor Hugo se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Boulevard Victor Hugo se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 250 Boulevard Victor Hugo est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
