256 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°254 bis mais supérieur de 2.77 % à celui du n°291.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 268 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 847 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 669 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 409 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 89 mètres
Ventes au 256 Boulevard Victor Hugo
Les 2 ventes au 256 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Boulevard Victor Hugo, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 256 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 256 Boulevard Victor Hugo se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Boulevard Victor Hugo se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 256 Boulevard Victor Hugo est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
