94 bis Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°94 mais supérieur de 12.66 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 bis Boulevard Victor Hugo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000OVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 101 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 551 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 116 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 101 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 127 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 116 mètres
Ventes au 94 bis Boulevard Victor Hugo
Les 3 ventes au 94 bis Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 bis Boulevard Victor Hugo, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 94 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 94 bis Boulevard Victor Hugo se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 bis Boulevard Victor Hugo se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.98 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 bis Boulevard Victor Hugo à Lille
Le loyer moyen estimé au 94 bis Boulevard Victor Hugo est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
