26 bis Chemin des Vachers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Chemin des Vachers, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Chemin des Vachers, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Charles à 123 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1434 mètres
- - Collège Claude Lévi Strauss à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Chemin des Vachers
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Chemin des Vachers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Chemin des Vachers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Chemin des Vachers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin des Vachers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Chemin des Vachers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Chemin des Vachers dans son marché local
Prix du 26 bis Chemin des Vachers par rapport à la voie
Sur Chemin des Vachers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 26 bis Chemin des Vachers se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Chemin des Vachers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Chemin des Vachers se situe 24.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 10.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Chemin des Vachers à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 bis Chemin des Vachers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
