1 Cité Derville, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Derville, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Derville, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Les Sarts 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derville à 92 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 603 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 549 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 550 mètres
Ventes au 1 Cité Derville
Une vente a été recensée au 1 Cité Derville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Derville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Derville, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Derville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Derville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Derville dans son marché local
Prix du 1 Cité Derville par rapport à la voie
Sur Cité Derville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 1 Cité Derville se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Derville par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Derville se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de Lille et 12.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Derville à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Derville est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
