2 Cité Derville, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Derville, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Derville, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Les Sarts 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Derville à 89 mètres
- - Métro Mairie d’Hellemmes - ligne 1 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 607 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 547 mètres
- - Ecole maternelle Dombrowski à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Derville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Derville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Derville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Derville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Derville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Derville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Derville dans son marché local
Prix du 2 Cité Derville par rapport à la voie
Sur Cité Derville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Cité Derville se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Derville par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Derville se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Derville à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Derville est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
