22 Cité Faidherbe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cité Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cité Faidherbe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 109 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 566 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 242 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 638 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 417 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 353 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité Faidherbe, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité Faidherbe dans son marché local
Prix du 22 Cité Faidherbe par rapport à la voie
Sur Cité Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 22 Cité Faidherbe se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité Faidherbe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cité Faidherbe se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cité Faidherbe à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Cité Faidherbe est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
