3 Cité Frémeaux, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité Frémeaux, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 12.77 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité Frémeaux, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 2 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0270 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0275 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0279 - Feuille 000OT, - Parcelle n°0271 - Feuille 000OTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 207 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 826 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 310 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cité Frémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cité Frémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité Frémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité Frémeaux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité Frémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité Frémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité Frémeaux dans son marché local
Prix du 3 Cité Frémeaux par rapport à la voie
Sur Cité Frémeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 3 Cité Frémeaux se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité Frémeaux par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Frémeaux se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité Frémeaux à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cité Frémeaux est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
