7 Cité Gossart, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité Gossart, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°5 et du 5.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité Gossart, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 296 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 971 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 559 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1080 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 157 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 365 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité Gossart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité Gossart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité Gossart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité Gossart, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité Gossart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité Gossart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité Gossart dans son marché local
Prix du 7 Cité Gossart par rapport à la voie
Sur Cité Gossart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 7 Cité Gossart se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité Gossart par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité Gossart se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Lille et 66.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité Gossart à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Cité Gossart est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
