5 Cité Hourriez, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité Hourriez, affiche un prix moyen de 3 805 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité Hourriez, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 315 mètres
- - Lille CHR à 1065 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 178 mètres
- - Collège Nina Simone à 257 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1027 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 374 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 291 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cité Hourriez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cité Hourriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité Hourriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité Hourriez, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité Hourriez dans son marché local
Prix du 5 Cité Hourriez par rapport à la voie
Sur Cité Hourriez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 5 Cité Hourriez se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité Hourriez par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité Hourriez se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité Hourriez à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Cité Hourriez est de 18.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
