Rue Duhem, 59160 Lille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Duhem, 59160 Lille, affiche un prix moyen de 4 159 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Duhem dans son marché local
Prix Rue Duhem par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Duhem se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Duhem à Lille
Le loyer moyen estimé Rue Duhem est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Duhem
Les ventes enregistrées Rue Duhem témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Duhem
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 398 mètres
- - Lille CHR à 1174 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 271 mètres
- - Collège Nina Simone à 138 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1124 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 402 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 374 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 283 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Duhem
Adresses Rue Duhem
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Duhem, classées par tranches de numéros.
