1 Cité Lefebvre, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cité Lefebvre, affiche un prix moyen de 2 497 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cité Lefebvre, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 152 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 285 mètres
- - Collège Boris Vian à 246 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 406 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cité Lefebvre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cité Lefebvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cité Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cité Lefebvre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cité Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cité Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cité Lefebvre dans son marché local
Prix du 1 Cité Lefebvre par rapport à la voie
Sur Cité Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 1 Cité Lefebvre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cité Lefebvre par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cité Lefebvre se situe 28.62 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cité Lefebvre à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Cité Lefebvre est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
