26 Cité Letombe, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cité Letombe, affiche un prix moyen de 3 222 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cité Letombe, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 163 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 686 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 357 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 788 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 184 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 107 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cité Letombe
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cité Letombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cité Letombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cité Letombe, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cité Letombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cité Letombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cité Letombe dans son marché local
Prix du 26 Cité Letombe par rapport à la voie
Sur Cité Letombe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 26 Cité Letombe se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cité Letombe par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cité Letombe se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cité Letombe à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Cité Letombe est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
