10 Cité Vantorhoudt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Cité Vantorhoudt, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cité Vantorhoudt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 101 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 103 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 637 mètres
- - Collège Nina Simone à 674 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 200 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cité Vantorhoudt
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cité Vantorhoudt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cité Vantorhoudt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cité Vantorhoudt, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cité Vantorhoudt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cité Vantorhoudt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cité Vantorhoudt dans son marché local
Prix du 10 Cité Vantorhoudt par rapport à la voie
Sur Cité Vantorhoudt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 10 Cité Vantorhoudt se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cité Vantorhoudt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cité Vantorhoudt se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 33.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cité Vantorhoudt à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Cité Vantorhoudt est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
