9 Cour Bos, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cour Bos, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cour Bos, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 237 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 197 mètres
- - Lille Flandres à 1395 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1264 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 786 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1393 mètres
- - Lycée général Fénelon à 452 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 271 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cour Bos
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cour Bos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cour Bos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cour Bos, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cour Bos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cour Bos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cour Bos dans son marché local
Prix du 9 Cour Bos par rapport à la voie
Sur Cour Bos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 9 Cour Bos se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cour Bos par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cour Bos se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cour Bos à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Cour Bos est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
