2 Cour Crombet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Crombet, affiche un prix moyen de 3 951 €/m².Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Crombet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000RZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 266 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 891 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 477 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1000 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 120 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 291 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Crombet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Crombet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Crombet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Crombet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Crombet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Crombet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Crombet dans son marché local
Prix du 2 Cour Crombet par rapport à la voie
Sur Cour Crombet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 2 Cour Crombet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Crombet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Crombet se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Lille et 65.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Crombet à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Crombet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
