2 Cour de l'Ambulance, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de l'Ambulance, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°1 et du 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de l'Ambulance, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0069 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0108 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0073 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0072 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0070 - Feuille 000MV, - Parcelle n°0071 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 90 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 608 mètres
- - Collège Nina Simone à 665 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 177 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de l'Ambulance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de l'Ambulance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de l'Ambulance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de l'Ambulance, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de l'Ambulance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de l'Ambulance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de l'Ambulance dans son marché local
Prix du 2 Cour de l'Ambulance par rapport à la voie
Sur Cour de l'Ambulance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 Cour de l'Ambulance se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de l'Ambulance par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de l'Ambulance se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 34.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de l'Ambulance à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de l'Ambulance est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
