3 Cour de la Corderie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour de la Corderie, affiche un prix moyen de 5 152 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour de la Corderie, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colpin à 170 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 826 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 853 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 195 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour de la Corderie, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour de la Corderie dans son marché local
Prix du 3 Cour de la Corderie par rapport à la voie
Sur Cour de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 5 152 €/m², le 3 Cour de la Corderie se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour de la Corderie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour de la Corderie se situe 47.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 116.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour de la Corderie à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Cour de la Corderie est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
